Аренда жилья в Киеве опять подорожала: вместе с ценой на рынок вернулись и мошенники

Аренда жилья в Киеве, несмотря на локдаун, активизировалась и с каждым днем наращивает объемы. В марте-апреле выросли и количество сделок, и суммы аренды.

Локдаун образца 2021 года разительно  отличается от прошлогоднего. Если в прошлом году в начале карантина столица ощутимо опустела, то в этом году все наоборот: никто из Киева уезжать не намерен. Наоборот, люди, прибывшие в столицу в поисках работы еще до локдауна, здесь же и остаются. И естественно, всем иногородним требуется жилье. Поэтому количество арендных сделок, заключенных в марте и апреле, уже превосходит тот уровень, что был до пандемии.

"Сравнивать количество сделок с данными того же периода прошлого года даже смешно, тогда они были близки к нулю", - говорит аналитик консалтинговой компании Сергей.

Соответственно, в прошлом году с началом локдауна цены на аренду жилья в столице просели на 45%, а в этом году за неполные 4 месяца, они уже выросли на 10-15%.

Причем за март текущего года в Киеве заключили около 3000 сделок по аренде жилья, тогда как до локдауна в этот же период было всего 2500.

По сути невостребованных квартир на рынке аренды жилья в столице не остается. Просто те хозяева, которые готовы идти на какие-то приятные бонусы для арендаторов, сдают свое жилье быстрее – в течение недели. Те же, кто настаивает на заявленной цене, могут ждать своих клиентов и до месяца.

Сколько стоит аренда жилья в столице

Арендные цены стартуют от 6 тысяч гривен, говорят аналитики рынка недвижимости. За такую цену готовы отдать в пользование 1-комнатную квартиру в спальном микрорайоне со старым ремонтом и мебелью советского образца.

Впрочем, несмотря на привлекательность такой цены, большинство арендаторов все же хотят жилье попрезентабельней и потому готовы платить за него от 8 до 12 тысяч в месяц.

За 7-7,5 тысячи можно снять 1-комнатную квартиру в спальном микрорайоне в старом доме, но со свежим ремонтом. При этом такая же квартира, но рядом с метро, будет стоить уже 9-10 тысяч.

Аренда 1-комнатной квартиры, расположенной в новом доме спального района, обойдется в 8-8,5 тысячи гривен. Примерно столько же будет стоить съем 2-комнатной квартиры в старом доме. А рядом с метро такое жилье уже обойдется в 12 тысяч.

За квартиру из 2 комнат в новом доме спального района придется ежемесячно отдать 9-10 тысяч гривен. А если она расположена рядом с метро, то нужно будет выложить еще дополнительно 4-5 тысяч к этой сумме.

В центре столицы такие же квартиры примерно вдвое дороже, чем в спальных районах. Так 1-комнатное жилье в старом доме обойдется ежемесячно в 15 тысяч, а в новом – примерно в 19. А двухкомнатные жилища будут стоить от 17 до 22 тысяч – зависимо от возраста дома и качества ремонта.

Как изменятся цены на аренду жилья до конца года

Однозначного ответа у экспертов рынка жилья пока нет. Обычно летом они дешевле, а к осени дорожают из-за того что в столицу массово прибывают студенты.

"Но сейчас сложно прогнозировать, мы не знаем, вернутся ли студенты в столицу, будут ли работать университеты и как еще изменится уклад жизни в период пандемии", - говорят аналитики рынка.

Рост цен на аренду жилья активизировал мошенников

Высокий спрос на жилье плюс карантинные ограничения – идеальная "среда обитания" для аферистов. В Киеве массово стали "сдавать в аренду" несуществующее жилье. Ссылаясь на то, что они не могут свободно передвигаться по городу в период локдаун, и всячески ограничивают себя в контактах, мошенники  присылают фото жилья по интернету.

Затем, если клиент готов снять понравившуюся квартиру, ему присылают фейковый договор, который тот должен заполнить. При этом ставят условие: заплатить за аренду жилья на месяц или хотя бы полмесяця наперед.

Самые доверчивые клиенты деньги перечисляют, и на том общение с "владельцем" квартиры заканчивается.

В общем, риелторы, работающие на рынке недвижимости, предостерегают наивных искателей жилья от сомнительных предложений и советуют им никакой предоплаты онлайн не делать.

Напомним, аналитики пророчат резкий взлет цена на покупку жилья после локдауна. Они говорят о минимум 5%-ой надбавке. Но возможна, что цены вырастут и на 10%.